据了解，近几月平均租金较稳定，主要是自2015年下半年开始租金持续的快速上涨，达到高位，进入2016年业主涨租的预期减弱，同时不少租客也更加关注、寻找一些租金相对较低的物业。套均租金方面，由于套均面积小幅增加，套均租金回升至5239元/月。

（腾讯房产讯）3月的深圳楼市风起云涌，在一系列新政的作用下，新房和二手房均出现了不同程度的降温，在买卖市场低迷的情况下，租赁市场的表现如何？腾讯房产从深圳链家市场研究中心获悉，3月深圳租赁市场价稳量涨，住宅套均租金5239元/月，环比上涨0.9%，平均租金小幅回落，但同比上涨36.1%。春节后租赁市场迎来旺季，租赁成交量环比34.7%，同比几乎翻两倍。

深圳全市及各区域平均租金情况（元/平）

各区域方面，福田、南山、宝安三区占到总量的74.7%，成为目前租房的绝对主流，其中南山环比增长翻两倍；罗湖、龙岗两区占比虽然不高，不过环比增长排行2-3名。总体来看，租赁旺季，各区域的租房需求都较前两月明显增多。

各区租金方面，龙岗租金最为抢眼，平均租金超过50元/平，环比上涨4.1%，同比上涨高达41.6%，领涨全市，显示“低租金大增幅”的现象。其中，布吉关口的白鸽笼周边小户型活跃租金接近70元/平，坂田62元/平、大运片区57元/平、横岗52元/平、布吉51元/平，总体看，物业较新的白鸽笼周边、坂田、大运片区租金较高，同时横岗也小幅超过了布吉。

深圳链家成交系统数据显示，3月租赁成交量环比增长34.7%，但同比增长168.9%，增幅明显扩大，主要是春节后历来都是租赁的旺季，另外买卖市场不景气，经纪人员转向租赁促成更多交易。

2016年业主涨租预期减弱？龙岗租金同比上涨41.6%

福田、南山平均租金在80元/平以上，环比小幅下降，罗湖平均租金76.7%，以5.3%环比领涨各区，盐田区平均租金为50.4元/平，是全市租金最低的区域，同比涨幅也是最低的区域。

数据来源：深圳链家市场研究中心

根据深圳链家成交系统数据统计，3月平均租金为72.3元/平/月，环比下降1.4%，同比上涨36.1%；套均租金为5239元/月，环比上涨0.9%，同比上涨28.7%（增加1168元）。总体来看，虽然近几月租金维持稳定，但是同比看大幅上涨。

3月租赁成交量环比增长34.7% 创近期新高