规划居住人口7000人 保留现状雅瑶小学

近日，花都储备地块（广花路东地块）控制性详细规划获广州市人民政府批准后正式实施。值得关注的是，该地块中的地铁24号线雅瑶站将建设场站综合体，周边规划居住人口7000人，为周边产业园提供配套，实现产城融合发展。

广花路东地块位于花都区新街河南侧，广花路东侧，紧邻规划地铁24号线雅瑶站，地块用地面积为26.98公顷，现状以空地为主，有雅瑶小学、新雅中心幼儿园等公共配套设施，还包括少量村居级厂房。规划优化后，总建设量由33.56万平方米调整为37.67万平方米。其中，居住地块容积率2.8，建筑密度28%，绿地率35%；商住混合地块容积率3.0，建筑密度40%，绿地率35%；商业商务用地兼容公共交通场站用地容积率4.5，建筑密度40%，绿地率35%。

规划中透露，将结合雅瑶地铁站进行TOD综合开发，保留现状雅瑶小学，结合现状小学边界进行用地及道路调整。规划落实商业、居住及公服用地，规划居住人口7000人，为周边产业园提供配套，实现产城融合发展。

公共服务设施由14处调整为17处，根据规划居住人口新增星光老年之家、文化室、居民健身场所、垃圾收集站各1处；同时整合原控规客运站及公交首末站功能打造综合公交枢纽，在商业商务兼容公共交通场站地块内配建。通过轨道站点与公交客运枢纽的整合升级，建设场站综合体，合理开发地下空间，实现场站综合体与地铁站点的便捷接驳。

综合交通规划方面，沿广花路规划地铁24号线及36号线，沿雅瑶中路规划地铁18号线；规划图中可以看到，地铁24号线和36号线都经过雅瑶站，而时速达到160公里的18号线在雅瑶站南侧经过。