买房或装修，需要关注的细节有很多
如果没有现场样板房，就一定要看清楚图纸上显示的空调机位放置情况
插座和空调孔会直接决定安装的具体位置
文/图 羊城晚报记者 梁栋贤
广州市民陆先生在前年买了一套三房单位，此前，楼盘交楼，由于是带装修交楼，陆先生只需稍微收拾一下、购置全屋家具，放半年散味就能入住了。
广州的夏季漫长而且炎热，陆先生趁年中大促给家里添置了四台空调，师傅上门安装时陆先生傻眼了——空调没法装，最后，他不得不低价转让了两台空调。这究竟是怎么回事？
四台空调两个坑，都是设计惹的祸
买空调时，陆先生想每个卧室装一台，加上客厅一共需要四台，但到了安装那天，安装工才发现，开发商只给陆先生这套房子预留了两个放室外机的位置，有两台是无处安放的。
陆先生心想，就用旧房子的办法，在外墙上自行安装空调机架，但此举却被物业管理公司坚决制止了。他们拿出一张物管服务公约，说陆先生这样做会影响整栋楼的外观。
四台空调只有两个位，这可怎么解决？物业管理公司建议：“选两台一拖二呗，又或者买一台普通空调加一台一拖三。”那陆先生已经买好的四台空调岂不要废掉三台？
“我买空调的时候真没想太多，更没有提前去现场看看安装位置。而装机师傅已经把全部空调都拆封了，购买时，商家说了，如果不是质量问题，箱子拆封之后就不给退货。”
难道真的要废掉其中的三台空调？物业管理公司的人给他支招，想省的话，可以将客厅空调的室内机放在自家阳台，另外一间卧室的空调机正常放置，其余两台则换成一拖二。最后，陆先生只好把其中两台贱卖给朋友，自己重新购置一台新的，一来二去，最终至少损失五六千元。
缩减一半机位，都是外立面设计惹的祸？
明明需要安装四台空调，为什么只预留了两个室外机位？难道连两块小小的混凝土板都要省？在广州某大型房企任职的邹先生说，这主要是从外立面设计美观的角度考虑。有的住宅楼中小户型比较多，一层八户甚至更多，如果每户都预留三四个外飘室外机位，外立面会很细碎，也不够美观。
此外，对于小户型较多的住宅楼来说，要解决客厅、卧室、卫生间、厨房等种种空间的采光需求，外立面的采光面已经不太宽裕，如果还要增添大量空调位，就更捉襟见肘了，为求省事，现在，不少住宅的设计都将预留空调机位数量减少。“反正，现在市场一拖二、一拖三的产品有很多，住户不至于无法解决空调安装和使用问题。”
在某建筑设计院任职多年的梁女士却有不同看法，她认为，一拖二空调虽然也能解决问题，不过，会较容易出现空调软管过长问题，“毕竟，一台室外机要迁就两台室内机位置。”如果管道过长，一会增加额外的安装成本；二来会降低制冷效率——毕竟，管越长就越容易发生冷气损耗，日子长了，更容易发生冷凝剂损耗问题。
空调位置被卡死，只能正对床头吹？
即便是空调机位足够了，我们也还需看看空调孔及预留的电源插座位置是否合适。如果要超长的管线才能接上，外露的管线也有碍观瞻。
所以，空调室内机的安装位置很大程度上会取决于发展商预留的电源插座和空调孔位置。如果空调正对床头显然是不适宜的，如果要长期伏案工作，空调机正对书桌吹也是不行的……种种细节处理，其实都在考验发展商和室内设计师的设计水平。
硬件设施不足，会使外墙变成“水帘洞”
空调冷凝水的收集，也是一个不可忽视的问题，有的开发商并没有在楼宇外立面设计、安装空调冷凝水的收集管，一到夏天各家各户的空调冷凝水就只能滴滴答答直接往下落，要是有雨棚，其噪声会非常明显，要是顺着外墙流下来，低层住户分分钟会变成“水帘洞”。
而且，外墙如果长期被冷凝水浸润，很容易长青苔，影响外观，甚至出现墙面渗水问题；而楼下地面湿滑，容易导致行人滑倒受伤。
样板房不在楼宇现场，怎么破？
上述问题其实都是精装房交楼标准买家经常会遇到的，因此，消费者在看房时，要特别留意这些细节问题；收楼时也要记得考察空调孔、冷凝水收集管的位置。
不过，现在很多楼盘的样板房，都不设在你所购置同类物业的现场，而是单独设置，遇到这种情况，买楼前最好问现场销售人员要一份详细的平面图和外立面设计图，了解空调机位的具体位置，并将图纸保存好，这样，即便日后发生货不对板的情况，也能降低维权难度。
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